У нас ЖК, двор общий на два корпуса, въезд один, с улицы через арку. Второй год двор днём забит чужими машинами: рядом бизнес-центр, ставят все кому не лень. Днём у своего подъезда не встать, а вечером они уезжают, и двор пустой. Провели общее собрание по шлагбауму, кворум собрали с трудом, решение есть.
Теперь началось. Соседний дом, у которого с нами общий проезд, говорит, что их отрежут, а у них во дворе детсад и человек на коляске. Плюс кто-то уже пожаловался, что не проедет скорая. Кто ставил шлагбаум, как решали с соседями и с экстренными службами?
У нас в Митино шлагбаум четыре года. Открывается звонком с номера жителя, плюс круглосуточный диспетчер, номер крупно на табличке у въезда, скорая и пожарные звонят туда. Чужих машин в разы меньше, днём во дворе можно спокойно встать у своего подъезда.
Минусы тоже есть: курьеры и такси сигналят у въезда, гостей пускаешь по телефону, раз в год ломается привод, и неделю он стоит открытый. С соседним домом решайте сразу: внесите их номера в базу. У нас так пускают дом напротив, иначе жалобы были бы каждую неделю, и правильно, им же тоже надо ездить.
gonzo, базу для соседей предлагали. Их совет ответил, что не будет «просить разрешения ездить по своему проезду». Проезд, кстати, по документам вроде бы городской, и от этого всё сложнее.
Если проезд на городской земле, а не на участке вашего дома, ваше собрание тут решает не всё. Шлагбаум ставят на земельном участке дома по решению его собственников. На проезде, через который ездят соседи, поставить его просто так нельзя: придёт предписание, и демонтируют за ваш же счёт.
Сначала выясните границы участка вашего дома по кадастру. Если арка и въезд в границах, ставьте у въезда, но доступ соседям всё равно придётся дать, раз проезд к ним идёт через вас. Если нет, остаются только переговоры с соседями и управой. И протокол собрания храните в оригинале, его спросят первым делом.
Эльдар, посмотрели: арка и метров двадцать двора в нашем участке, дальше общий проезд. Значит, ставить можно только у арки, и соседей пускать придётся в любом случае. Идём к их совету второй раз.
gonzo правильно про номер на табличке. Про скорую не отмахивайтесь. У нас в Кузьминках шлагбаума нет, но когда маме вызывали скорую к подруге в соседний двор, бригада минут десять стояла у шлагбаума, искали, кто откроет. Номер должен быть крупно и отвечать ночью.
